El certificado de eficiencia energética se ha convertido en un requisito obligatorio para la venta o alquiler de viviendas en España desde el año 2013. Sin embargo, existen casos en los que los hogares están exentos de obtener este certificado. En este artículo, vamos a detallar qué es este certificado, cómo saber si estás exento de obtenerlo, cuánto puede costar obtenerlo, qué se revisa en la evaluación y las posibles sanciones por no disponer del certificado.
Certificado de eficiencia energética: ¿qué es?
El certificado de eficiencia energética es un documento que evalúa la eficiencia energética de un inmueble, es decir, la cantidad de energía necesaria para satisfacer las necesidades de éste en condiciones normales de ocupación y uso. El objetivo de este certificado es informar a los usuarios sobre el consumo energético de la vivienda y proporcionar recomendaciones para mejorar su eficiencia y reducir el impacto ambiental.
Como saber si estás exento del certificado de eficiencia energética
Existen casos en los que los hogares están exentos de obtener el certificado de eficiencia energética. A continuación, detallaremos algunas de las situaciones en las que no es necesario obtener este certificado:
Exenciones
– Edificios protegidos oficialmente por su valor arquitectónico o histórico, en los que la adopción de medidas de mejora energética pudiera alterar su carácter o aspecto.
– Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
– Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
– Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
– Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 metros cuadrados.
– Edificios o partes de edificios existentes de viviendas en los que el titular pueda demostrar documentalmente que se ha solicitado la demolición en un plazo de tres años.
¿Cuánto puede costar obtenerlo?
El costo de obtener el certificado de eficiencia energética puede variar dependiendo del tamaño y la ubicación de la vivienda, así como del técnico encargado de realizar la evaluación. En general, el precio oscila entre los 100 y los 300 euros. Es recomendable solicitar presupuestos a diferentes técnicos para obtener la mejor opción calidad-precio.
¿Qué se revisa?
Durante la evaluación para obtener el certificado de eficiencia energética, se revisan aspectos como el aislamiento de la vivienda, la orientación, el sistema de calefacción y refrigeración, la iluminación, los equipos eléctricos, entre otros. El técnico encargado realizará mediciones y recopilará información sobre estos aspectos para determinar la calificación energética de la vivienda.
Sanciones por no disponer el certificado
No disponer del certificado de eficiencia energética cuando es obligatorio puede acarrear sanciones económicas. Las sanciones varían dependiendo de la comunidad autónoma, pero en general pueden oscilar entre los 300 y los 6000 euros. Además, es importante tener en cuenta que, en caso de venta o alquiler de una vivienda sin certificado de eficiencia energética, el comprador o inquilino puede solicitar la rebaja proporcional del precio o incluso desistir del contrato.
En conclusión, el certificado de eficiencia energética es un requisito obligatorio para la venta o alquiler de viviendas en España, aunque existen casos en los que los hogares están exentos de obtenerlo. Es importante informarse sobre las exenciones, solicitar presupuestos para obtenerlo y cumplir con esta obligación para evitar sanciones económicas. Además, tener un certificado de eficiencia energética puede ser beneficioso tanto para el medio ambiente como para el ahorro en el consumo de energía de la vivienda.
¿Cómo obtener el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética es un documento que evalúa y califica la eficiencia energética de un hogar o edificio. Para obtenerlo, es necesario seguir una serie de pasos:
1. Contratar a un técnico competente: Es fundamental contar con un técnico competente y cualificado para realizar la evaluación energética. Este puede ser un arquitecto, un ingeniero o un profesional especializado en eficiencia energética.
2. Visita al inmueble: El técnico necesita realizar una visita al hogar, donde realizará una inspección exhaustiva de las instalaciones, tomando medidas y registros necesarios para realizar el cálculo de la eficiencia energética.
3. Análisis: Una vez recopilada toda la información necesaria, el técnico realizará el análisis energético del hogar, teniendo en cuenta aspectos como el tipo de construcción, los sistemas de climatización y la eficiencia de los electrodomésticos, entre otros.
4. Cálculo del certificado: Con los datos obtenidos, el técnico procederá a calcular la calificación energética del hogar, otorgándole una etiqueta que varía desde la A, que indica máxima eficiencia, hasta la G, que indica menor eficiencia.
5. Elaboración del certificado: Una vez realizado el cálculo, el técnico elaborará el certificado de eficiencia energética, en el cual se incluirá la calificación energética obtenida, así como una serie de recomendaciones para mejorar la eficiencia del hogar.
6. Registro del certificado: El certificado de eficiencia energética debe ser registrado en el organismo competente de cada comunidad autónoma, para que sea válido y legal. Este trámite puede variar dependiendo de la región.
Es importante destacar que el certificado de eficiencia energética tiene una vigencia de 10 años, por lo que debe renovarse pasado este periodo.
Beneficios de contar con un certificado de eficiencia energética
Contar con un certificado de eficiencia energética puede proporcionar una serie de beneficios tanto para los propietarios como para los ocupantes de un hogar. Algunos de los principales beneficios son:
1. Ahorro energético: El certificado proporciona información y recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del hogar, lo que permite reducir el consumo de energía y, por tanto, el gasto en facturas energéticas.
2. Confort y bienestar: Un hogar eficiente energéticamente es más confortable y saludable, ya que cuenta con una temperatura y nivel de humedad adecuados, además de una mejor calidad del aire interior.
3. Valorización del inmueble: Contar con un certificado de eficiencia energética con una calificación alta puede aumentar el valor de un inmueble, ya que indica que es más eficiente y sostenible.
4. Compromiso con el medio ambiente: La eficiencia energética contribuye a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y a disminuir la huella ecológica, favoreciendo la lucha contra el cambio climático.
5. Acceso a ayudas y subvenciones: En algunos casos, contar con el certificado de eficiencia energética puede permitir acceder a programas de ayudas o subvenciones para realizar mejoras en el hogar que incrementen aún más la eficiencia energética.
En conclusión, obtener un certificado de eficiencia energética es un paso fundamental para evaluar y mejorar la eficiencia energética de un hogar, lo que conlleva a importantes beneficios tanto económicos como medioambientales.
FAQS – Preguntas Frecuentes
FAQ 1: ¿Qué significa exactamente que un hogar esté exento de certificado energético?
Respuesta: Un hogar exento de certificado energético es aquel que, por diversas razones, está exento de cumplir con la obligación de obtener dicho certificado para su venta o alquiler.
FAQ 2: ¿Cuáles son las principales razones por las que un hogar puede estar exento de certificado energético?
Respuesta: Algunas de las razones comunes que pueden llevar a un hogar a estar exento de certificado energético son: edificaciones protegidas por patrimonio nacional, locales industriales sin sistemas de climatización y viviendas destinadas a ser demolidas.
FAQ 3: ¿Qué ocurre si quiero vender o alquilar una vivienda que está exenta de certificado energético?
Respuesta: Aunque una vivienda esté exenta de certificado energético, es importante recordar que la eficiencia energética es un factor relevante para los compradores o inquilinos. Es recomendable proporcionar información sobre el consumo energético y posibles mejoras que se puedan realizar.
FAQ 4: ¿Cuánto tiempo dura la exención de certificado energético para un hogar?
Respuesta: La duración de la exención de certificado energético varía según el motivo de la exención. Algunas exenciones son permanentes, mientras que otras pueden ser temporales y deben ser renovadas periódicamente.
FAQ 5: ¿Qué sucede si se detecta que un hogar ha obtenido indebidamente la exención de certificado energético?
Respuesta: Si se descubre que un hogar ha obtenido indebidamente la exención de certificado energético, puede enfrentar sanciones y multas por parte de las autoridades competentes. Es importante asegurarse de cumplir con todas las regulaciones en materia de certificación energética.