Vivienda
Hipoteca fija vs. variable
Pon las condiciones de una hipoteca fija y de una variable y míralas lado a lado: cuánto pagarías de cuota, de intereses y en total con cada una.
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Fija 🔒
Mejorcuota constante toda la vida
854 €
cuota mensual (3.00%)
- Intereses totales
- 76.074 €
- Total a pagar
- 256.074 €
Variable 📈
Euríbor 2.5% + 0.8%
882 €
cuota mensual (3.30%)
- Intereses totales
- 84.579 €
- Total a pagar
- 264.579 €
Con estas cifras, la fija paga 8505 € menos en intereses
La hipoteca variable se calcula suponiendo un Euríbor constante, pero en realidad cambia cada año: si sube, pagarás más; si baja, menos. La fija te da certeza a cambio de un tipo algo mayor. Cálculo orientativo.
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¿Fija o variable?
La fija te da una cuota constante y tranquilidad pase lo que pase con el Euríbor, a cambio de un tipo de salida algo mayor. La variable suele empezar más barata pero su cuota sube o baja cada revisión según el Euríbor.
¿Es fiable la comparación de la variable?
Es orientativa: suponemos un Euríbor constante, pero en la realidad cambia cada año. Prueba con varios escenarios de Euríbor para ver el rango de lo que podrías pagar.
La hipoteca variable se simula con un Euríbor constante. El Euríbor real fluctúa y modifica la cuota en cada revisión. Cálculo orientativo.