Capacidad de compra
¿Cuánta casa te puedes permitir?
A partir de tus ingresos, tus deudas y la entrada que tienes ahorrada, estimamos el precio máximo de vivienda que podrías asumir sin pasarte de la regla del esfuerzo.
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Vivienda máxima
161.290 €
Cuota asumible
544 €
máx. 830 €
Hipoteca
129.032 €
+ gastos 17.742 €
Te limita
Tu entrada
necesitas 20% + gastos
Con 830 €/mes y 50.000 € de entrada
Usa la regla habitual: las cuotas de deuda no deberían superar el 35% de tus ingresos netos. La mayoría de bancos financia como mucho el 80% del valor, así que necesitas cubrir el 20% restante más los gastos de compra (~11%) con tu entrada. Cálculo orientativo.
Comentarios
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¿Qué es la regla del 35%?
Es la pauta que usan muchos bancos: la suma de todas tus cuotas de deuda (incluida la hipoteca) no debería superar el 35% de tus ingresos netos mensuales, para que el préstamo sea sostenible.
¿Por qué a veces me limita la entrada y no los ingresos?
Porque los bancos suelen financiar como máximo el 80% del valor. Necesitas aportar el 20% restante más los gastos de compra; si no llegas a esa cifra, tu entrada limita el precio aunque tus ingresos den para más.
Cálculo orientativo. La concesión real depende de cada banco, tu perfil y tu estabilidad laboral.