Antes de comprar
¿Cuánto cuesta comprar, además del precio?
Comprar una vivienda tiene gastos que van aparte del precio: impuestos, notaría, registro y gestoría. Calcula cuánto necesitas tener ahorrado en total.
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Gastos totales
22.250 €
8.9% del precio
Necesitas en total
272.250 €
precio + gastos
Tipo de compra
Segunda mano
Desglose de gastos
- ITP (8%)
- 20.000 €
- Notaría
- 900 €
- Registro
- 600 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 350 €
- Total gastos
- 22.250 €
En vivienda de segunda mano se paga ITP, que varía entre el 4% y el 11% según la comunidad autónoma. En obra nueva se paga IVA (10%) más AJD. Los gastos de notaría, registro y gestoría son aproximados. Cálculo orientativo, no fiscal.
Comentarios
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¿Cuánto suelen ser los gastos en total?
Entre el 10% y el 13% del precio en vivienda de segunda mano y algo más en obra nueva. El grueso es el impuesto: ITP en segunda mano (4%-11% según comunidad) o IVA del 10% en obra nueva.
¿La hipoteca cubre estos gastos?
Normalmente no. El banco financia un porcentaje del valor de la vivienda, pero los gastos de compra los tienes que poner tú de tu bolsillo, junto con la entrada.
El ITP y el AJD varían según la comunidad autónoma. Cálculo orientativo, no asesoramiento fiscal.